Der Auf­trag­neh­mer ist für Män­gel des Vor­ge­werks verantwortlich!

OLG Hamm, Urteil vom 22.09.2022, Az: 24 U 65/21 Es soll in einem Wohn­haus der Boden erneu­ert wer­den. Der Auf­trag­neh­mer (AN) ist für die Her­stel­lung der Fuß­bo­den­hei­zung ver­ant­wort­lich. Nach­dem die Fuß­bo­den­hei­zung instal­liert und der Est­rich ver­legt ist, mel­det das dar­auf­fol­gen­de Gewerk Beden­ken an,  da sei­ner Auf­fas­sung nach die Funk­tio­na­li­tät des Boden­auf­baus nicht gege­ben ist. Die […]

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Leis­tungs­ver­wei­ge­rung wegen Streit um Nachtragsvergütung?

OLG Hamm, Urteil vom 09.02.2023, Az: 24 U 77/21 Der Auf­trag­neh­mer (AN) soll auf der Grund­la­ge eines BGB-Ver­­­­­tra­­­ges Putz­ar­bei­ten an einer Gar­ten­mau­er aus­füh­ren. Die Flä­che wird vom Auf­trag­ge­ber (AG) mit ca. 102,86 m² ange­ge­ben. Als Werk­lohn wer­den 5.355,00 € ver­ein­bart. Vor Aus­füh­rung kommt es zu Pla­nungs­än­de­run­gen bezüg­lich der Mau­er. Nach deren Errich­tung sol­len die Putzarbeiten […]

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Putz­ar­bei­ten müs­sen stich­pro­ben­ar­tig über­wacht werden!

OLG Jena, Urteil vom 17.02.2022, Az: 8 U 1133/20 Ein Archi­tekt ist mit den Grund­leis­tun­gen der Leis­tungs­pha­sen 1 bis 9 beauf­tragt. Wegen man­gel­haf­ter Putz­ar­bei­ten (feh­len­der Haf­tungs­ver­bund) kommt es zu Ris­sen. Des­halb nimmt der Bau­herr den Archi­tek­ten wegen eines Bau­über­wa­chungs­feh­lers auf Scha­dens­er­satz in Anspruch. Das Land­ge­richt weist die Kla­ge des Bestel­lers ab mit der Begrün­dung, dass […]

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Die Klau­sel „Bau­zeit ca. … Mona­te bis zur abnah­me­fä­hi­gen Fer­tig­stel­lung der Leis­tun­gen“ in einem Ver­brau­cher­ver­trag ist unwirksam!

OLG Koblenz, Urteil vom 09.03.2023, Az: 2 U 63/22 Ein Ver­brau­cher­schutz­ver­ein fin­det die zitier­te Klau­sel in einem Ver­trags­for­mu­lar eines Fer­tig­haus­an­bie­ters und klagt dage­gen. Im Ergeb­nis ist die Klau­sel unwirk­sam. Sie ent­spricht nicht den Anfor­de­run­gen des § 650k Abs. 3 S. 1 BGB, wonach ein Ver­brau­cher­ver­trag gemäß § 650i BGB ver­bind­li­che Anga­ben zum Zeit­punkt der Fertigstellung […]

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Kein Fern­ab­satz­ver­trag nach Ortstermin!

OLG Schles­wig, Urteil vom 15.10.2021, Az: 1 U 122/20 Der Auf­trag­ge­ber (AG), ein Ver­brau­cher, und der Auf­trag­neh­mer (AN) schlos­sen einen Bau­ver­trag über Gar­ten­bau­ar­bei­ten. Sie tra­fen sich vor Ort, damit der AN das Grund­stück besich­ti­gen konn­te. Danach unter­brei­te­te der AN pos­ta­lisch das Ange­bot, das der AG tele­fo­nisch annahm. Für die man­gel­frei aus­ge­führ­ten Arbei­ten zahl­te der AG […]

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Bei per­sön­li­chem Gespräch kein Widerrufsrecht!

OLG Naum­burg, Urteil vom 07.10.2021, Az: 2 U 33/21 Gestrit­ten wird um die Wirk­sam­keit eines Wider­rufs nach Abschluss eines Ver­tra­ges zur Her­stel­lung von Fens­ter­ar­bei­ten für die Neu­errich­tung eines Ein­fa­mi­li­en­hau­ses eines Ver­brau­chers. Der vom Ver­brau­cher bevoll­mäch­tig­te Archi­tekt hol­te ein Leis­tungs­ver­zeich­nis des Fens­ter­bau­ers ein. Die­ses Ange­bot wur­de auf Wunsch des Ver­brau­chers mehr­fach ange­passt. Das 5. Ange­bot des […]

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Beden­ken­hin­weis kann vor Ver­trags­kün­di­gung schützen!

OLG Dres­den, Urteil vom 29.06.2022, Az: 22 U 1689/20 Der Auf­trag­neh­mer (AN) ist mit Fas­sa­den­rei­ni­gungs­ar­bei­ten beauf­tragt und mel­det Beden­ken an, weil die Fas­sa­de teil­wei­se nicht mehr intakt ist und das vor­ge­se­he­ne Hoch­­­­­druck-Hei­­ß­­­was­­­ser­s­­trah­­­len nur bei einer geschlos­se­nen Putz­flä­che zuläs­sig ist. Der Auf­trag­ge­ber (AG) sieht das ganz anders und ver­langt die Aus­füh­rung der Arbei­ten und dass der […]

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Anfor­de­run­gen an die Abrech­nung von Stundenlohnarbeiten!

BGH, Beschluss vom 01.02.2023, Az: VII ZR 882/21 Der Auf­trag­neh­mer (AN) erle­digt Maler­ar­bei­ten. Die VOB/B ist nicht ver­ein­bart. Der Auf­trag­ge­ber (AG) und der Bau­lei­ter geben vie­le klei­ne­re Zusatz­ar­bei­ten in Auf­trag, die der AN spä­ter für 28.000,00 € als Regie­leis­tun­gen abrech­net. Nach­dem der AG nicht zahlt, erhebt der AN Kla­ge. Das LG weist die Kla­ge ab. […]

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Kauf­recht­li­che Män­gel­an­sprü­che nach neu­em WEG-Recht!

BGH, Urteil vom 11.11.2022, Az: V ZR 213/21 Eine WEG zieht in den Jah­ren 2014 und 2015 kauf­recht­li­che Män­gel­an­sprü­che der Erwer­ber wegen Alt­las­ten zur gemein­schaft­li­chen Ver­fol­gung an sich und zwar nach § 10 Abs. 6 Satz 3 Halbs. 2 WEG a.F. § 9a Abs. 2 WEG der aktu­el­len Fas­sung unter­schei­det sich von die­ser Vor­schrift dahingehend, […]

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Anga­ben im Mak­ler­ex­po­sé sind Beschaffenheitsvereinbarung!

OLG Hamm, Urteil vom 19.12.2022, Az: 22 U 211/21 Der Käu­fer erwirbt eine gebrauch­te Immo­bi­lie. Die Gewähr­leis­tung wird aus­ge­schlos­sen. Im Mak­ler­ex­po­sé wird die Immo­bi­lie der­ge­stalt beschrie­ben, dass sie in den Jah­ren 2009 bis 2010 „top­sa­niert“ wor­den sei. Die Wohn­räu­me sei­en „hell und ein­la­dend“, das Ambi­en­te sei „groß­zü­gig“ und es sei­en „moderns­te Haus­tech­nik wie eine Sole-Wärmepumpe, […]

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