Kei­ne Kos­ten­er­stat­tung ohne Fristsetzung!

OLG Köln, Urteil vom 22.08.2018, Az: 17 U 57/16 Der Auf­trag­ge­ber (AG) beauf­tragt den Auf­trag­neh­mer (AN) mit der schlüs­sel­fer­ti­gen Errich­tung eines Gebäu­des zu einem Pau­schal­preis von 480.000,00 €. Nach­dem die Aus­füh­rungs­fris­ten abge­lau­fen sind, wur­de der Ver­trag fort­ge­führt. Zudem haben Pri­vat­sach­ver­stän­di­ge klei­ne­re Män­gel fest­ge­stellt mit Sanie­rungs­kos­ten von ins­ge­samt ca. 14.000,00 €. Spä­ter kün­digt der AG den […]

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Mit­ar­bei­ter beschä­di­gen Bau­stof­fe – Kein Direkt­an­spruch gegen den Unternehmer!

KG, Beschluss vom 08.01.2021, Az: 21 U 1064/20 Der AG beauf­tragt den AN mit der Her­stel­lung und dem Ein­bau von Fens­tern und Türen für sein Bau­vor­ha­ben. Er beauf­tragt außer­dem einen ande­ren Bau­un­ter­neh­mer (BU) für das­sel­be Pro­jekt mit ande­ren Arbei­ten. Die vom AN ange­lie­fer­ten Fens­ter­bän­ke wur­den beschä­digt und der AN meint, dass Mit­ar­bei­ter des BU verantwortlich […]

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Sto­cken­de Zah­lun­gen sind kein Indiz für Zahlungsunfähigkeit!

OLG Frank­furt, Beschluss vom 07.12.2020, Az: 22 W 56/20 Ein Bau­stoff­händ­ler ver­kauft einem Bau­un­ter­neh­mer (BU) Bau­stof­fe. Es kommt zu Zah­lungs­sto­ckun­gen. Nach­dem der BU trotz Mah­nung die Rech­nung nicht bezahl­te, ver­ein­bar­ten die Par­tei­en eine Raten­zah­lung. Danach mel­det der BU Insol­venz an. Der Insol­venz­ver­wal­ter behaup­tet, dass die Zah­lun­gen, die auf die Raten­zah­lungs­ver­ein­ba­rung hin bezahlt wur­den, alle­samt anfechtbar […]

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Der AN trägt das Innovationsrisiko!

LG Ber­lin, Urteil vom 18.12.2020, Az: 22 O 366/16 Der AN erneu­ert im Auf­trag des AG die Beton­fahr­bahn­de­cke eines Auto­bahn­ab­schnit­tes. Nach Abnah­me tre­ten Ris­se und Aus­brü­che auf. Nach erfolg­lo­ser Frist­set­zung lässt der AG einen Teil der Schä­den durch Drit­te behe­ben und ver­langt die Kos­ten vom AN. Die Män­gel an der Fahr­bahn wur­den durch eine Alka­­­li-Kie­­­sel­­­säu­­­re-Reak­­­ti­on (AKR) […]

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Sind DIN-Nor­­men immer all­ge­mein aner­kann­te Regeln der Technik?

OLG Ros­tock, Beschluss vom 23.09.2020, Az: 4 U 86/19 Der AG beauf­tragt den AN mit der Erstel­lung eines sog. „Warm­da­ches“. Das soll ein nicht belüf­te­tes Dach sein, bei dem sich Holz oder Holz­werk­stof­fe zwi­schen Dach­ab­dich­tung und dif­fu­si­ons­hem­men­der Schicht befin­den. Die­ser Dach­auf­bau war durch ein Holz­schutz­gut­ach­ten, das der AG erstel­len ließ, vor­ge­ge­ben. Spä­ter wur­den noch ohne […]

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Pro­gno­se­ri­si­ko der Sanie­rung trägt der Bauträger!

OLG Frank­furt, Urteil vom 30.09.2019,  Az: 29 U 133/18 In einer neu zu errich­ten­den Wohn­an­la­ge ereig­net sich im Herbst 2009 ein ers­ter Was­ser­scha­den, weil eine Druck­was­ser­lei­tung im Bade­zim­mer undicht war. Der zwei­te Scha­den tritt im April 2010 auf, als im Licht­hof des Unter­ge­schos­ses auf­ge­stau­tes Was­ser auf­grund unzu­rei­chen­der Abdich­tung der boden­tie­fen Fens­ter­ele­men­te in die Woh­nung eindringt. […]

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Bau nach Plä­nen muss nicht man­gel­frei sein!

OLG Nürn­berg, Beschluss vom 28.10.2019, Az: 6 U 1114/18 Ein Bau­trä­ger errich­te­te ein Mehr­fa­mi­li­en­haus mit einer gepflas­ter­ten Hof­flä­che. Es besteht eine Höhen­dif­fe­renz von mehr als 15 cm zwi­schen Hof­flä­che und Stra­ßen­ni­veau. Daher ist eine unge­hin­der­te Zufahrt nicht gege­ben. Die Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG) ver­wei­gert des­halb die Abnah­me und ver­langt, die Höhen­dif­fe­renz durch Anpas­sung des Niveaus zur Hoffläche […]

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Ände­rungs­klau­sel unwirksam!

OLG Frank­furt, Urteil vom 28.10.2020, Az: 29 U 146/19 Ein Fer­tig­haus­an­bie­ter ver­sucht es in sei­nem Ver­trags­mus­ter mit einer Ände­rungs­klau­sel mit Zustim­mungs­vor­be­halt, der aber vor­sieht, dass die Zustim­mung nur aus wich­ti­gem Grund ver­wei­gert wer­den darf und schreibt in sein Ver­trags­mus­ter: „Der Auf­trag­neh­mer kann die in den Ver­trags­un­ter­la­gen genann­ten Fabri­ka­te und Mate­ria­li­en durch gleich­wer­ti­ge erset­zen, wenn der […]

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Man­gel­be­sei­ti­gung wird bezahlt – Ver­zicht auf Mängelrechte?

OLG Schles­wig, Urteil vom 24.05.2019, Az: 1 U 71/18 Der AG gibt Abdich­tungs­ar­bei­ten in Auf­trag. Nach Fer­tig­stel­lung wer­den Feuch­tig­keits­ein­trit­te fest­ge­stellt, wor­auf­hin der AG den Man­gel rügt und den AN zur Nach­bes­se­rung auf­for­dert. Der AN ver­wei­gert die Nach­bes­se­rung, falls er hier­für nicht zusätz­lich ver­gü­tet wird, da sei­ne Man­gel­ver­ant­wort­lich­keit zu die­sem Zeit­punkt noch nicht geklärt ist. Der […]

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Unver­hält­nis­mä­ßig­keit der Leis­tung vor Abnahme?

OLG Koblenz, Urteil vom 31.05.2019, Az: 6 U 1075/18 Ein Dach­de­cker (AN) deckt das Dach eines Senio­ren­zen­trums. Der Auf­trag umfasst auch die Her­stel­lung eines Unter­da­ches. Der AN ver­sieht das Dach mit einem regen­si­che­ren Unter­dach der Klas­se 3 und schließt die Arbei­ten im Novem­ber 2012 ab. Zu die­sem Zeit­punkt ent­spricht das Unter­dach dem Regel­werk des Zentralverbands […]

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