Architekten/Ingenieure

Die Rechts­stel­lung des Archi­tek­ten wird geprägt durch des­sen Stel­lung als umfas­sen­der Sach­wal­ter des Bauherren.

Die Beson­der­hei­ten der Hono­rar­ord­nung für Archi­tek­ten und Inge­nieu­re (HOAI) zwin­gen zu Umsicht bei der Ver­trags­ge­stal­tung, um die hono­rar­recht­li­chen Mög­lich­kei­ten der HOAI auszuschöpfen.

Im Rah­men sei­nes Ver­trags­ver­hält­nis­ses mit dem Bau­her­ren schul­det der Archi­tekt ein man­gel­frei­es Archi­tek­ten­werk, also zunächst eine man­gel­freie und geneh­mi­gungs­fä­hi­ge Planung.

Im Rah­men der Objekt­über­wa­chung (Leis­tungs­pha­se 8) schul­det der Architekt/Ingenieur eine Bau­über­wa­chung, die einen zügi­gen Bau­ab­lauf gewähr­leis­tet und das Ent­ste­hen von Bau­män­geln ver­hin­dert. Feh­ler des Archi­tek­ten bei der Bau­über­wa­chung haben häu­fig Scha­dens­er­satz­an­sprü­che des Bau­her­ren zufolge.

Wegen der beson­de­ren Pro­ble­ma­tik der Sekun­där­haf­tung oder der Arg­list­haf­tung kann der Archi­tekt hier­bei oft nicht die all­ge­mei­ne 5‑jährige Gewähr­leis­tungs­frist einwenden.

Eine Beson­der­heit des Archi­tek­ten­ho­no­rar­rechts besteht dar­in, dass die Fäl­lig­keit der Werk­lohn­for­de­rung des Archi­tek­ten auch an die Ertei­lung einer prüf­ba­ren Hono­rar­ab­rech­nung geknüpft ist. Die­se berei­tet oft Schwie­rig­kei­ten, ins­be­son­de­re dann, wenn sich der Auf­trag­ge­ber dar­auf beruft, dass nicht alle Grund­leis­tun­gen einer Leis­tungs­pha­se erbracht wurden.

Wir unter­stüt­zen Archi­tek­ten ange­fan­gen von einer mög­lichst effek­ti­ven Hono­rar­ge­stal­tung, bera­ten bei Pro­ble­men der Bau­durch­füh­rung, hel­fen bei der Erstel­lung prüf­ba­rer Abrech­nun­gen und ver­tre­ten Archi­tek­ten und Ver­si­che­run­gen in Haftungsprozessen.