Wann ist ein Siche­rungs­ver­lan­gen gemäß § 648 a BGB a.F. rechtsmissbräuchlich?

Anmer­kung zu: BGH, Urteil vom 23.11.2017 – VII ZR 34/15 Auf­trag­ge­ber (AG) und Auf­trag­neh­mer (AN) strei­ten unter ande­rem nach wech­sel­sei­tig erklär­ten Kün­di­gun­gen über die Wirk­sam­keit die­ser. Der AN for­der­te eine Sicher­heit gemäß § 648 a BGB a.F. Der AG stell­te die­se nicht, wor­auf­hin der AN gemäß § 648 a Abs. 5 Satz 1 BGB a. […]

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Frei­er Mit­ar­bei­ter kann trotz Stun­den­ho­no­rar­ver­ein­ba­rung nach HOAI abrechnen!

Anmer­kung zu: OLG Olden­burg, Urteil vom 21.11.2017, Az: 2 U 73/17 Ein selbst­stän­di­ger Archi­tekt ver­ein­bart mit einem ande­ren Archi­tek­ten als AG, dass er für die­sen als frei­er Mit­ar­bei­ter auf Stun­den­ho­no­rar­ba­sis tätig sein wird. Neben­bei führt er ein eige­nes Büro wei­ter. Die jewei­li­gen Beauf­tra­gun­gen erfol­gen münd­lich oder per E‑Mail. Sechs Bau­vor­ha­ben rech­net der Archi­tekt zunächst mit […]

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Wer trägt das Risi­ko einer Ände­rung der aner­kann­ten Regeln der Technik?

Anmer­kung zu: BGH, Urteil vom 14.11.2017 – VII ZR 65/14 Der Auf­trag­ge­ber (AG) beauf­tragt den Auf­trag­neh­mer (AN) unter Abän­de­rung eines bereits 2006 geschlos­se­nen VOB/B‑Vertrages im März 2007 mit der Errich­tung von drei Hal­len. Ver­ein­bart wird ein Fest­preis von 770.000,00 €. Für die Hal­len ist in der Gebäu­de­be­schrei­bung eine Schnee­last von 80 kg/m² ange­ge­ben. Dies entsprach […]

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Aus­schluss des § 770 Abs. 2 BGB hat Unwirk­sam­keit der AGB-Siche­rungs­­a­b­­re­­de zur Folge!

Anmer­kung zu: BGH, Urteil vom 24.10.2017 – XI ZR 600/16 In einer vom Auf­trag­ge­ber (AG) gestell­ten Ver­trags­klau­sel ist vor­ge­ge­ben, dass der AG als Sicher­heit für Gewähr­leis­tungs­an­sprü­che Werk­lohn in Höhe von 5 % ein­be­hal­ten kann, die der Auf­trag­neh­mer (AN) wie­der­um durch eine Bürg­schaft gemäß eines vom AG vor­ge­ge­be­nen Mus­ters ablö­sen kann. Der vor­ge­ge­be­ne Bürg­schafts­text schreibt vor, […]

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Besitz­über­ga­be der Eigen­tums­woh­nung per einst­wei­li­ger Verfügung?

Anmer­kung zu: KG, Urteil vom 04.10.2017 – 21 U 79/17 Nach einem Bau­trä­ger­ver­trag sind 58 % des Kauf­prei­ses nach Beginn der Erd­ar­bei­ten und nach Roh­bau­ar­bei­ten ein­schließ­lich Zim­me­rer­ar­bei­ten zu zah­len, wei­te­re 38,5 % nach Bezugs­fer­tig­keit Zug um Zug gegen Besitz­über­ga­be und die letz­ten 3,5 % nach voll­stän­di­ger Fer­tig­stel­lung. Bei der 2. Rate wer­den zunächst 143.000,00 € […]

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Kei­ne Auf­rech­nung mit For­de­run­gen aus ande­ren Ver­trä­gen gegen Sicherheitseinbehalt

Anmer­kung zu: BGH, Urteil vom 14.09.2017, Az.: VII ZR 3/17 Der Insol­venz­ver­wal­ter (IV) klagt im Rah­men des Insol­venz­ver­fah­rens über das Ver­mö­gen eines Unter­neh­mens (AN) fäl­lig gewor­de­ne Sicher­heits­ein­be­hal­te für in den Jah­ren 2006 und 2007 durch­ge­führ­te Bau­vor­ha­ben gegen­über dem Auf­trag­ge­ber (AG) ein. Der AG ver­wei­gert die Aus­zah­lung der Sicher­heits­ein­be­hal­te. Er wen­det ein, er habe mit Schadenersatzansprüchen […]

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Besteht stets Anspruch auf zusätz­li­che Ver­gü­tung von Beson­de­ren Leistungen?

Anmer­kung zu: OLG Braun­schweig, Urteil vom 11.09.2014 – 8 U 154/13 BGH, Beschluss vom 13.09.2017 – VII ZR 243/14 (Nicht­zu­las­sungs­be­schwer­de zurück­ge­wie­sen) Die Par­tei­en strit­ten vor­lie­gend dar­über, ob die vom Auf­trag­neh­mer (AN) auf­ge­stell­ten und wie­der ent­fern­ten Abschran­kun­gen im Bereich der Bau­gru­ben von der ver­ein­bar­ten Leis­tung umfasst waren oder als soge­nann­te Beson­de­re Leis­tun­gen zusätz­lich vom Auf­trag­ge­ber (AG) […]

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Erfolg­rei­che Gel­tend­ma­chung eines AGK-Zuschla­­ges bei Mehr­men­gen über 110 % trotz Schlusszahlungsmitteilung!

Anmer­kung zu: OLG Dres­den, Urteil vom 05.09.2017, Az.: 4 U 551/17 Der öffent­li­che Auf­trag­ge­ber (AG) beauf­tragt den AN unter Ein­be­zie­hung sei­ner ZVB mit der Erbrin­gung von Leis­tun­gen im Rah­men der Erstel­lung einer Bun­des­stra­ße.  Die VOB/B ist ver­ein­bart. Unter ande­rem zu § 16 Abs. 3 VOB/B (Schluss­zah­lungs­mit­tei­lung) fin­den sich in den ZVB gering­fü­gig geän­der­te Rege­lun­gen. Der […]

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Die Nut­zung des Bau­werks stellt nicht unbe­dingt eine Abnah­me dar!

Anmer­kung zu: OLG Cel­le, Urteil vom 10.08.2017 – 6 U 54/16 Der AN errich­tet für den AG ein Nah­ver­sor­gungs­zen­trum. Im Abnah­me­pro­to­koll vom 05.03.2014 ver­wei­gert der AG wegen feh­len­der Leis­tun­gen und gra­vie­ren­der Män­gel, ins­be­son­de­re an der Fas­sa­de, die Abnah­me. Gleich­wohl nimmt er das Nah­ver­sor­gungs­zen­trum in Betrieb. Im Pro­zess, den der AN wegen Rest­werk­lohn anstrengt, bleibt der […]

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Ein­bau einer Wär­me­pum­pen­hei­zung in unge­dämm­tes Gebäu­de kann man­gel­haft sein!

Anmer­kung zu: OLG Ros­tock, Urteil vom 01.11.2016, Az. 4 U 37/15 BGH, Beschluss vom 02.08.2017, Az. VII ZR 297/16 (Nicht­zu­las­sungs­be­schwer­de zurück­ge­wie­sen) Ein 74-jäh­ri­­­ger Auf­trag­ge­ber (AG) hat den Auf­trag­neh­mer (AN) mit dem Aus­tausch der alten Gas­hei­zung in sei­nem unge­dämm­ten Ein­fa­mi­li­en­haus gegen eine Wär­me­pum­pen­hei­zung beauf­tragt. Der AN hat­te dem AG vor Ver­trags­ab­schluss einen schrift­li­chen Kos­ten­ver­gleich vor­ge­legt, wonach […]

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