Ver­kür­zung der Ver­jäh­rungs­frist in All­ge­mei­nen Geschäftsbedingungen

Anmer­kung zu: BGH, Urteil vom 06.12.2012, Az: VII ZR 15/12 Der Auf­trag­ge­ber (AG) schloss mit dem Auf­trag­neh­mer (AN) einen VOB-Ver­­­­­trag über die Aus­füh­rung von Elek­tro­ar­bei­ten. In den All­ge­mei­nen Geschäfts­­­­­be­­­din­­­gun-gen wird gere­gelt: “Die Ansprü­che des AN auf Werk­lohn ver­jäh­ren in 2 Jah­ren”. Nach Leis­tungs­er­brin­gung stellt der AN im Juni 2006 sei­ne Schluss­rech­nung. Nach Nicht­zah­lung durch den […]

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Abnah­me man­gel­haf­ter Leis­tung – Frist zur Män­gel­be­sei­ti­gung “ver­braucht”

Anmer­kung zu: BGH, Beschluss vom 22.11.2012, Az: VII ZR 184/11 Der AG beauf­tragt einen Unter­neh­mer (U) mit der Erstel­lung einer Mach­bar­keits­stu­die. Nach Über­sen­dung der Stu­die for­dert der AG U zur Ver­voll­stän­di­gung der Unter­la­gen auf und setzt am 25.11.2005 eine “letz­te Frist zur Abga­be der … den Anfor­de­run­gen … ent­spre­chen­den Mach­bar­keits­stu­die bis 29.11.2005”. U über­sen­det am […]

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“Garan­tier­ter Pau­schal­fest­preis” – Nach­trä­ge trotz­dem berechtigt?

Anmer­kung zu: OLG Koblenz, Urteil vom 14.11.2012, Az: 5 U 465/12 Der GU wird mit der Errich­tung eines Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses mit 41 Woh­nun­gen beauf­tragt. Der ver­trag­li­che Leis­tungs­um­fang bestimmt sich nach einer All­ge­mei­nen Bau- und Funk­ti­ons­be­schrei­bung und den Ein­ga­be­plä­nen und soll “in fer­ti­ger und funk­ti­ons­ge­rech­ter Aus­füh­rung” errich­tet wer­den. Als “garan­tier­ter Pau­­­schal­­­fest-preis” wer­den 2,8 Mio. € ver­ein­bart. Verschiedene […]

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Feh­len­de Ankün­di­gung des Mehr­ver­gü­tungs­an­spruchs für Zusatzleistungen

Anmer­kung zu: OLG Köln, Beschluss vom 28.11.2011, Az: 17 U 141/10 — BGH, Beschluss vom 25.10.2012, Az: VII ZR 233/11 Der AG beauf­tragt den AN mit der Erbrin­gung von Stahl­be­ton­ar­bei­ten im Rah­men der Brand­schutz­sa­nie­rung eines Schul­zen­trums. Bei der Aus­füh­rung erge­ben sich erheb­li­che Mehr­men­gen und Zusatz­leis­tun­gen. Die­se Mehr­leis­tun­gen wer­den vom AG im Wesent­li­chen nach gestell­ten Nachträgen […]

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Rei­hen­häu­ser mit ein­scha­li­gen Trenn­wän­den sind mangelhaft!

Anmer­kung zu: OLG Düs­sel­dorf, Urteil vom 23.10.2012, Az: 23 U 112/11 Ein Bau­trä­ger (BT) errich­tet Rei­hen­häu­ser. Es wird Woh­nungs­ei­gen­tum gebil­det. Die Trenn­wän­de zwi­schen den Rei­hen­häu­sern wer­den ein­scha­lig aus­ge­führt. Dies steht auch so in der Bau­be­schrei­bung. Die Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft (WEG) bemän­gelt unzu­rei­chen­den Schall­schutz und ver­klagt den BT auf Zah­lung von Scha­dens­er­satz. Der BT wen­det ein, er habe […]

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Indiz für ille­ga­le Arbeit­neh­mer­über­las­sung durch Werk­zeug­über­las­sung an Nachunternehmer!

Anmer­kung zu: LSG Baden-Wür­­t­­­te­m­­­berg, Urteil vom 16.10.2012, Az. L 11 KR 19/11 Die Deut­sche Ren­ten­ver­si­che­rung (DRV) for­der­te Anfang 2008 bei einem Bau­un­ter­neh­mer (B) Bei­trä­ge zur Sozi­al­ver­si­che­rung nach. B hat­te über eine Bau­dienst­leis­tungs­ge­sell­schaft fünf Polen mit dem Aus­fu­gen von Sicht­mau­er­werk beschäf­tigt. Die Bau­dienst­leis­tungs­ge­sell­schaft hat­te kei­ne Geneh­mi­gung zur Arbeit­neh­mer­über­las­sung. Die pol­ni­schen Arbei­ter wur­den wöchent­lich nach Maß­ga­be der […]

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30jährige Haf­tung des Bau­trä­gers bei Abwei­chung von Baugenehmigung

Anmer­kung zu: OLG Köln, Beschluss vom 20.09.2012, Az. 19 U 79/12 Im Jahr 1984 errich­te­te der Bau­trä­ger (B) eine Wohn­an­la­ge. Abwei­chend von der Bau­ge­neh­mi­gung wur­den die Abstell­räu­me den Woh­nun­gen zuge­wie­sen. Dies führ­te dazu, dass die Dach­ge­schoss­räu­me ent­ge­gen den Vor­schrif­ten der Lan­des­bau­ord­nung nicht über einen zwei­ten Ret­tungs­weg ver­füg­ten. Die­se Abwei­chung von der Bau­ge­neh­mi­gung wird erst am […]

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Unfall­schutz: Auf­trag­ge­ber nicht verantwortlich

Anmer­kung zu: OLG Frankfurt/Main, Beschluss vom 06.09.2012, Az: 10 U 192/12 Der GU schloss mit dem AN einen Rah­men­ver­trag über die Instal­la­ti­on von Pho­­­to-vol­­­ta­i­k­an­la­­­gen. Der AN erteil­te dar­auf­hin dem NU den Auf­trag zur Instal­la­ti­on ent­spre­chen­der Anla­gen auf dem Gebäu­de des Eigen­tü­mers. Bei Aus­füh­rung der Leis­tun­gen bricht der NU durch ein Dach­ele­ment und ver­letzt sich schwer. […]

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Über das “Wie” der Män­gel­be­sei­ti­gung ent­schei­det der Auftragnehmer!

Anmer­kung zu: OLG Düs­sel­dorf, Urteil vom 30.08.2012, Az: 23 U 143/11 Auf­trag­ge­ber (AG) beauf­tragt den Auf­trag­neh­mer (AN) unter Ein­be­zie­hung der VOB/B mit der Errich­tung einer Hof­über­da­chung. Nach der Abnah­me rügt der AG Män­gel. Die Über­da­chung sei völ­lig unbrauch­bar. Der AG lehnt eine Nach­­­bes-serung ab. Er ver­langt einen Rück­bau. Der AN klagt Rest­werk­lohn ein. Hier­ge­gen erhebt […]

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Eine Gewähr­leis­tungs­bürg­schaft muss nur gegen Aus­zah­lung des Ein­be­halts über­ge­ben werden!

Anmer­kung zu: OLG Düs­sel­dorf, Urteil vom 01.06.2012, Az. 22 U 159/11 In einem Bau­ver­trag wur­de fol­gen­des ver­ein­bart: Der Bestel­ler darf Sicher­heit in Höhe von 5 % der Brut­to­schluss­rech­nungs­sum­me für die Dau­er der “Gewähr­leis­tungs­zeit” ein­be­hal­ten. Der Unter­neh­mer kann die­sen Ein­be­halt durch eine Gewähr­leis­tungs­bürg­schaft ablö­sen. Der Unter­neh­mer (U) klagt auf Aus­zah­lung des Ein­be­hal­tes Zug um Zug gegen […]

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