Kei­ne Erstat­tung ent­gan­ge­nen Gewinns bei Kün­di­gung wegen Unter­bre­chung gemäß § 6 Abs. 7 VOB/B

Anmer­kung zu: KG, Urteil vom 10.01.2017, Az. 21 U 14/16 (nicht rechts­kräf­tig) Im vor­ste­hend geschil­der­ten Fall hat­te der AN nach Auf­tre­ten der Unter­bre­chung wegen der Insol­venz des Vor­un­ter­neh­mers den AG auf­ge­for­dert, ihm zur Fer­tig­stel­lung sei­ner Leis­tung ein bau­rei­fes Grund­stück zur Ver­fü­gung zu stel­len. Er droh­te die Kün­di­gung des Bau­ver­tra­ges an. Der AG teil­te mit, dass […]

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Kei­ne bau­ab­lauf­be­zo­ge­ne Dar­stel­lung bei Gel­tend­ma­chung eines Ent­schä­di­gungs­an­spru­ches wegen Bau­zeit­ver­län­ge­rung mehr notwendig?

Anmer­kung zu: KG, Urteil vom 10.01.2017, Az. 21 U 14/16 (nicht rechts­kräf­tig) Der Auf­trag­ge­ber (AG) beauf­tragt den Auf­trag­neh­mer (AN) Ende 2007 mit der Errich­tung einer Sprink­ler­an­la­ge. Der VOB/B‑Vertrag sieht eine ver­bind­li­che Fer­tig­stel­lung der Leis­tun­gen im ers­ten Bau­ab­schnitt bis Ende KW 50 des Jah­res 2008 und im zwei­ten Abschnitt bis Ende KW 40 im Jahr 2010 vor. […]

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Auf Inge­nieur­ver­trä­ge kann Werk- oder Dienst­ver­trags­recht anwend­bar sein

Anmer­kung zu: OLG Jena, Urteil vom 07.05.2014, Az. 2 U 17/13 BGH, Beschluss vom 04.01.2017, Az. VII ZR 133/14 (Nicht­zu­las­sungs­be­schwer­de zurück­ge­wie­sen) Ein Inge­nieur wird mit schrift­li­chen Ver­trag mit fol­gen­den For­mu­lie­run­gen von dem Bau­herrn beauf­tragt:  „Kon­ti­nu­ier­li­che Kon­trol­le von Bau­leis­tun­gen auf Über­ein­stim­mung mit den vor­lie­gen­den Plä­nen, der aus­ge­schrie­be­nen Qua­li­tä­ten und den ver­ein­bar­ten Ter­mi­nen“… „Ter­min­kon­trol­le zusätz­lich zur Objektbewachung“ […]

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Objekt­be­treu­ung nicht durch­ge­führt: Haf­tung bei erkenn­ba­ren Mängeln

Anmer­kung zu: OLG Braun­schweig, Urteil vom 29.12.2016, Az. 8 U 2/16 Ein Archi­tekt wird von einer Kom­mu­ne mit der Pla­nung, Über­wa­chung und Objekt­be­treu­ung eines Gebäu­des beauf­tragt.  Eine Objekt­be­ge­hung vor Ablauf der Män­gel­ver­jäh­rungs­frist gegen­über den Bau­hand­wer­kern, die 2008 erfor­der­lich gewe­sen wäre, führt der Archi­tekt nicht durch.  2013 zeigt sich, dass die Dampf­brem­se im Dach feh­ler­haft aus­ge­führt wor­den ist. […]

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Mehr­ver­gü­tung bei Ver­zö­ge­rung der Auftragserteilung

Anmer­kung zu: OLG Bran­den­burg, Urteil vom 15.12.2016, Az: 12 U 179/15 Ein öffent­li­cher AG schreibt Brü­­­cken- und Stra­ßen­bau­maß­nah­men aus. Das Ver­ga­be­ver­fah­ren ver­zö­gert sich, so dass der AN sich mit Zuschlags­­­fris­­t­­­ver­­­län­­­ge-run­­­gen ein­ver­stan­den erklärt. Mit dem Zuschlag teilt der AG neue Bau­zei­ten mit. Der AN ant­wor­tet hier­auf, indem er mit­teilt, dass er der­zeit noch nicht abschät­zen könne, […]

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Durch Abnah­me kön­nen auf­trags­los erbrach­te Leis­tun­gen geneh­migt werden!

Anmer­kung zu: OLG Bran­den­burg, Urteil vom 08.12.2016, Az. 12 U 192/15 Dem AN in dem oben dis­ku­tier­ten Fall steht eine Ver­gü­tung aller­dings des­halb zu, weil der AG die ursprüng­lich auf­trags­los erbrach­ten Leis­tun­gen nach­träg­lich aner­kannt hat (§ 2 Abs. 8 Nr. 1 S. 1 VOB/B). Der Bau­herr war in die Kor­re­spon­denz zwi­schen dem Archi­tek­ten und dem […]

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Der Archi­tekt ist nicht der Ver­tre­ter des Bauherrn!

Anmer­kung zu: OLG Bran­den­burg, Urteil vom 08.12.2016, Az. 12 U 192/15 Der mit der Aus­füh­rung von Roh­bau­ar­bei­ten beauf­trag­te AN ver­langt eine zusätz­li­che Ver­gü­tung für vom Archi­tek­ten zusätz­lich in Auf­trag gege­be­ne Direkt- und Not­über­läu­fe. Vor­aus­set­zung für einen Mehr­ver­gü­tungs­an­spruch nach § 2 Abs. 5 oder Abs. 6 VOB/B wäre, dass die geän­der­te oder zusätz­li­che Leis­tung auf eine […]

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Expo­sé wird nicht Vertragsinhalt!

Anmer­kung zu: OLG Köln, Urteil vom 23.11.2016, Az: 11 U 173/15 Eine Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft macht aus zwei Erwer­ber­ver­trä­gen Min­de­rungs­an­sprü­che gegen den Bau­trä­ger gel­tend, da die Klin­ker­fas­sa­de, die Farb­ge­bung der Holz­bau­tei­le, die Bal­kon­brüs­tung und das Gara­gen­tor optisch von dem im (nicht beur­kun­de­ten) Expo­sé dar­ge­stell­ten Erschei­nungs­bild abwei­chen. Der Bau­trä­ger bestrei­tet das Vor­lie­gen eines Man­gels. Das OLG gibt dem […]

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Kein Scha­dens­er­satz für ein­ge­schränk­te Terrassennutzung!

Anmer­kung zu: OLG Frank­furt, Urteil vom 11.11.2016 – 4 U 3/11 Der AG beauf­trag­te den AN mit der Lie­fe­rung und Her­stel­lung eines Aus­bau­hau­ses. Nach Abnah­me rügt der AG zahl­rei­che Män­gel und führt ein selbst­stän­di­ges Beweis­ver­fah­ren durch. Danach for­dert er u.a. eine Nut­zungs­ent­schä­di­gung für die vom AG selbst bezo­ge­ne Woh­nung. Der AG macht gel­tend, die Nutzbarkeit […]

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Wer muss bei Rück­for­de­rung von Abschlags­zah­lun­gen was beweisen?

Anmer­kung zu: OLG Köln, Urteil vom 04.07.2014, Az. 3 U 128/13 und BGH, Beschluss vom 19.10.2016, Az. VII ZR 185/14 (Nicht­zu­las­sungs­be­schwer­de zurück­ge­wie­sen) Auf­trag­ge­ber (AG) und Auf­trag­neh­mer (AN) schlie­ßen einen Detail­pau­schal­ver­trag über Umbau­ar­bei­ten an Ver­wal­tungs­räu­men. Der Ver­trag wird durch Kün­di­gung aus wich­ti­gem Grund durch den AN been­det. Zur Ver­mei­dung eines Rechts­strei­tes betref­fend die Wirk­sam­keit der Kündigung […]

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